山科ハイツ

  • 京都府京都市山科区東野門口町

  • 京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩2分

  • 1975年築 / 9階建 / 467戸 / RC造

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価格偏差値

58.8
割安

推定相場価格より12.5%割安

販価
1,490万円
23.7万円/㎡
相場
1,703万円
27.0万円/㎡
974
1,460
1,946
2,433
AI査定結果
推定相場価格
1,703万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,460万円〜1,946万円
23.2万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
山科ハイツ
1,490万円（23.7万円/㎡）/ 1階 / 63㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴93件の平均平米単価は27.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/061,490万円24.9万円1階 59.85㎡ 2LDK南
2026/04/061,490万円23.7万円1階 63㎡ 2LDK南
2026/04/041,590万円26.6万円1階 59.85㎡ 2LDK南
2026/04/041,990万円30.7万円2階 64.8㎡ 2LDK南
2026/03/281,990万円32.4万円2階 61.46㎡ 2LDK南
2026/03/211,499万円29.4万円6階 51.06㎡ 3LDK東
2026/03/161,499万円27.8万円6階 54㎡ 3LDK東
2026/03/16999万円19.8万円9階 50.35㎡ 3LDK西
2026/03/012,090万円34.0万円2階 61.46㎡ 2LDK南
2026/02/28930万円18.5万円4階 50.35㎡ 1LDK北西
2026/02/211,590万円25.2万円1階 63㎡ 2LDK南
2026/02/091,690万円26.8万円1階 63㎡ 2LDK南
2026/01/302,090万円34.0万円2階 61.46㎡ 3LDK南
2026/01/221,690万円28.2万円1階 59.85㎡ 2LDK南
2025/12/211,470万円28.8万円2階 51.06㎡ 1LDK+S東
2025/12/20900万円18.9万円4階 47.53㎡ 3DK西
2025/12/13980万円20.6万円4階 47.53㎡ 3DK西
2025/12/061,100万円23.1万円4階 47.53㎡ 3DK西
2025/11/091,680万円26.7万円1階 63㎡ 2LDK南
2025/10/211,699万円33.3万円6階 51.06㎡ 3LDK東
2025/10/151,470万円27.2万円2階 54㎡ 1R東
2025/10/151,050万円20.9万円4階 50.35㎡ 3DK西
2025/10/152,480万円38.3万円5階 64.8㎡ 2LDK南
2025/10/07880万円20.3万円7階 43.26㎡ 1LDK東
2025/08/121,280万円25.4万円5階 50.35㎡ 2LDK西
2025/08/111,280万円31.6万円2階 40.5㎡ 1R西
2025/08/062,190万円33.8万円5階 64.8㎡ 2LDK南
2025/07/221,480万円29.4万円5階 50.35㎡ 2LDK西
2025/06/201,580万円31.4万円5階 50.35㎡ 2LDK西
2025/06/131,680万円31.1万円7階 54㎡ 2LDK東
2025/06/091,680万円33.4万円5階 50.35㎡ 2LDK西
2025/06/08580万円17.4万円5階 33.38㎡ 1DK東
2025/06/021,280万円26.9万円2階 47.53㎡ 2LDK西
2025/06/021,280万円25.4万円2階 50.35㎡ 2LDK西
2025/06/011,280万円25.1万円2階 51.06㎡ 2LDK西
2025/05/251,680万円27.3万円7階 61.46㎡ 2LDK東
2025/05/13680万円20.4万円5階 33.38㎡ 1DK東
2025/05/13750万円18.5万円5階 40.5㎡ 2DK西
2025/05/10999万円19.8万円6階 50.35㎡ 3DK西
2025/04/22980万円21.4万円3階 45.9㎡ 2DK西
2025/04/161,780万円35.4万円5階 50.35㎡ 2LDK西
2025/04/121,470万円28.8万円2階 51.06㎡ 2LDK東
2025/04/071,470万円28.8万円2階 51.06㎡ 51.西
2025/04/011,880万円37.3万円5階 50.35㎡ 2LDK西
2025/03/281,130万円25.3万円2階 44.73㎡ 44.北西
2025/03/281,130万円23.8万円2階 47.5㎡ 1R北
2025/03/191,380万円21.3万円5階 64.8㎡ 3LDK南
2025/03/14780万円23.4万円2階 33.38㎡ 1LDK東
2025/03/041,780万円29.7万円1階 59.85㎡ 2LDK南
2025/03/041,780万円28.3万円1階 63㎡ 2LDK南
2025/02/07980万円21.9万円2階 44.73㎡ 1LDK北
2025/02/06700万円13.9万円6階 50.35㎡ 3DK西
2025/01/261,898万円29.3万円2階 64.8㎡ 3LDK北
2024/12/22830万円17.5万円5階 47.53㎡ 3DK西
2024/12/22830万円16.5万円5階 50.35㎡ 3DK西
2024/11/171,280万円34.5万円4階 37.1㎡ 1R東
2024/11/141,699万円31.5万円6階 54㎡ 3LDK東
2024/11/071,680万円25.9万円6階 64.8㎡ 3LDK南
2024/11/061,680万円27.3万円6階 61.46㎡ 3LDK南
2024/10/311,280万円36.8万円4階 34.78㎡ 1DK東
2024/10/311,280万円31.6万円4階 40.5㎡ 1LDK東
2024/10/101,799万円33.3万円6階 54㎡ 3LDK東
2024/10/091,780万円27.5万円6階 64.8㎡ 3LDK南
2024/10/04980万円20.6万円6階 47.53㎡ 3DK西
2024/10/02980万円19.5万円6階 50.35㎡ 3DK西
2024/09/141,498万円27.7万円2階 54㎡ 1SLDK東
2024/09/12980万円20.6万円6階 47.53㎡ 2LDK西
2024/09/091,498万円29.3万円2階 51.06㎡ 3DK東
2024/08/281,498万円29.3万円2階 51.06㎡ 2LDK東
2024/08/221,498万円27.7万円2階 54㎡ 2LDK東
2024/08/131,899万円35.2万円6階 54㎡ 3LDK東
2024/08/061,180万円23.4万円7階 50.35㎡ 2DK西
2024/08/021,780万円29.0万円6階 61.46㎡ 3LDK南
2024/07/291,680万円32.9万円2階 51.06㎡ 2LDK東
2024/07/281,680万円31.1万円2階 54㎡ 2LDK東
2024/07/271,680万円31.1万円2階 54㎡ 1SLDK東
2024/07/191,998万円30.8万円2階 64.8㎡ 3LDK南
2024/07/151,965万円38.5万円6階 51.06㎡ 3LDK東
2024/07/051,965万円36.4万円6階 54㎡ 3LDK東
2024/06/23980万円24.2万円3階 40.5㎡ 2DK西
2024/06/201,295万円24.0万円4階 54㎡ 2DK東
2024/06/16580万円16.7万円4階 34.78㎡ 1DK東
2024/06/131,280万円31.6万円5階 40.5㎡ 1LDK西
2024/06/111,980万円30.6万円5階 64.8㎡ 1SLDK南
2024/06/081,080万円26.7万円3階 40.5㎡ 2DK西
2024/06/081,280万円25.4万円6階 50.35㎡ 2LDK西
2024/06/051,295万円24.0万円4階 54㎡ 3LDK東
2024/06/051,980万円30.6万円5階 64.8㎡ 2LDK南
2024/06/041,999万円37.0万円6階 54㎡ 3LDK東
2024/06/021,280万円26.9万円6階 47.53㎡ 2LDK西
2024/05/311,998万円35.3万円3階 56.66㎡ 3LDK南
2024/05/221,680万円32.9万円2階 51.06㎡ 3DK東
2024/04/291,180万円26.8万円2階 44.08㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は22.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
山科ハイツ
京都市山科区東野門口町
東野駅2分 1,490万円23.7万円63㎡2LDK1階 / 9階建 南1975年467戸RC
2025/03/12山科住宅A棟
京都市山科区西野阿芸沢町
東野駅10分 1,190万円22.9万円51.98㎡3K9階 / 10階建 南1973年420戸SRC
2025/07/03山科南団地F棟
京都市山科区西野離宮町
東野駅9分 1,580万円23.7万円66.66㎡2LDK5階 / 11階建 南1975年465戸SRC
2025/10/03山科ハイツA棟
京都市山科区東野門口町
東野駅2分 999万円19.8万円50.35㎡3LDK6階 / 9階建 -1975年489戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で25.4%下落、京都市山科区では13.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は京都市山科区の平均と比較して32.4%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
22.1万円/㎡
前年比-25.4%
京都市山科区
17.9万円/㎡
前年比-13.6%
京都府
京都市山科区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名山科ハイツ
所在地京都府京都市山科区東野門口町
交通京都地下鉄東西線東野駅徒歩2分
築年月1975年
階数9階建
総戸数467戸
建物構造RC
土地権利所有権

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